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房产新政实施三个月 全国主要家具市场“有点冷”

编辑:世纪瑞宝家具(天津)有限公司  时间:2012/04/26  字号:
摘要:房产新政实施三个月 全国主要家具市场“有点冷”
7月18日,深圳,某知名家具卖场。这是陈翔(化名)又一个百无聊赖的周末,作为某知名家具品牌的资深店员,他所在的品牌属于“门口级”的,即其店面进门即可看到。可是整个卖场门可罗雀,所以即便店面位置极佳,光顾的人也不多。“五一之后生意就一直不好,特别是7月份更是如此。”陈翔如是说。
  这是中国房地产新政(新国十条)发布接近百天的日子,根据搜房网家具频道深圳、北京、上海、成都等地家具条线记者调查,各个城市情况相似,一线城市家具市场表现最为疲软,二线市场次之。
  2010年4月17日,国务院发出《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,即“新国十条”。该通知发布以后,各地房产交易数量即刻大幅下跌,至今已经整整三个月。年中发布的《2010年上半年中国主要城市住宅市场交易情报》显示,30个重点城市中,仅武汉和青岛成交面积同比2009年上半年上升,其余城市都呈下跌,深圳、杭州等6城市跌幅均超过了50%。深圳今年上半年总成交14452套,比去年同期下跌了67%,是全国跌幅最大的城市。
  记者调查:一线城市下挫二三线城市平稳
  根据搜房网家具频道全国驻地记者调查,房市的冷清已经波及“家市”。总体而言,全国一线城市家具市场表现疲软,多个家具品牌有不同程度下滑;而二三线城市方面,受大环境影响较小,表现尚可。
  据搜房网家具频道深圳站记者调查,多个本地家具卖场在五一节后,家具销售情况大幅下降,据某全国连锁家具卖场深圳相关工作人员吴先生表示:“全国一线城市都有这种感觉,特别是房价高企的沿海城市;据说建材市场更惨。”
  上海方面,当地家具条线记者王欣怡表示:“大多企业都说最近生意不好,小长假期间还不错的,但是之后就不行了。部分家具企业表示,成套购买的客户明显减少,只剩下些配单件的二手房业主。”
  北京方面,包括非同家具、意风家具、强力家具等主流品牌企业表示自5月份以来,均遭受不同程度的销售额下滑。卖场整体表现冷清,人气不足。
  中部地区方面,成都家具条线记者黄春惠称:“成都家具展期间,跟不少家具企业了解过,多数表示房产新政还是产生了一些影响。但也有类似浪度沙发等企业认为:没感觉房产新政带来的不良影响。”翡翠藤器集团董事长杨俊杰在接受搜房网采访时表示:“房地产和家具一直都是相辅相成的。今年房地产新政的出台,对国内市场有影响,但西南区域,特别是成都相对比沿海地区要稳定一些。”另外,据记者调查,不少规模较大的企业,采取了薄利多销的降价策略,所以情况良好。
  中端利空 高端逆势增长
  在多数中端大众品牌家具销售业绩大幅下滑的同时,高端市场却是一片欣欣向荣的景象。
  东莞富宝沙发制造有限公司的高端品牌富兰帝斯可谓逆势发力,这两个月,许多商家销售额大幅下降,而富宝却是供不应求;据说,其品牌近期正大力开发设计师渠道,给他们带来不少增量。而受访的四海家具卡芬达品牌、台升家具环美品牌等,均表示销售情况理想,未受房地产市场影响。
  台升家具相关负责人杨先生在接受搜房网记者采访时表示,其旗下的高端家具品牌环美等受大环境影响不明显。他认为:“房产调控,一般调控的都是中低阶层,高端的该买的还是会买。经济越差,高端的消费会越强。中端的市场,观望的多,大部分还是取决于房产政策。”
  四海家具人力资源部总监孔竞告诉搜房网:“相对来讲这几个月是淡季,每年都这样的。我也听闻不少小的厂家倒了,但品质和服务都好的,应该问题不大。我们基本上未感觉到任何影响。”
  专家认为,此次新国十条影响消费者信心,主要是中端及低端市场,对高端市场影响甚微。中端消费者由于对价格比较敏感,消费相对理性,故目前多处于观望状态,时刻关注房市的变化和家具市场的动荡;低端市场方面,目前全国住房空置率高,有传言中央将会将部分空置房转化为出租房,如此政策出炉,将会带动低端家具消费市场的销售额。
  下半年家具市场形势复杂
  “这还不是最坏的时刻”,广东家具协会常务副会长兼秘书长王克认为,“从目前来看,楼市低迷对家具行业的冲击还没有完全显现,家具行业的反应有近6个月的滞后期。”
  目前家具市场的买家主要是去年买房的人,所以目前家具市场的冷清一定程度上只是反应2009年房地产市场的寒冬,而非近期的腊月。坊间流传的2010年不适合结婚一说,也将严重影响今年的家具市场,今年真正的冷市场还没来,明年的市场更加难以预计。我们只能感慨一句,这个夏天有点冷!
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